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젠트리피케이션, 막을 수 있을까? 커뮤니티 랜드 트러스트(CLT)가 뜬다! 젠트리피케이션, 막을 수 있을까? 커뮤니티 랜드 트러스트(CLT)가 뜬다! 젠트리피케이션, 왜 막아야 할까? 😥젠트리피케이션, 많이 들어봤죠? 특정 지역이 활성화되면서 임대료가 오르고, 원주민들이 쫓겨나는 현상을 말해요. 😥 힙스터들의 성지였던 곳이 갑자기 비싼 가게들로 가득 차고, 원래 살던 사람들은 더 이상 살 수 없게 되는 거죠. 젠트리피케이션은 단순히 가게 몇 개가 바뀌는 문제가 아니에요. 😭 지역 공동체의 정체성을 잃게 만드는 심각한 문제이죠. 오랜 시간 쌓아온 문화와 역사가 사라지고, 획일화된 상업 공간만 남게 된다면 너무 슬프겠죠? 😢 다행히 젠트리피케이션에 맞서 싸우는 히어로🦸들이 등장하고 있어요. 바로 커뮤니티 랜드 트러스트(CLT)랍니다! 🦸 젠트리피케이션은 문화적으로 중요한.. 더보기
노태우 정권의 토지공개념 3법: 공공의 토지를 위한 실험 노태우 정권의 토지공개념 3법: 공공의 토지를 위한 실험1989년, 노태우 정부는 부동산 투기를 억제하고 불로소득을 환수하기 위한 강력한 개혁을 단행했습니다. 바로 ‘토지공개념 3법’입니다. “토지는 공공의 것”이라는 인식 아래 출발한 이 법들은 현대 한국 토지 정책의 분기점이자 논란의 시작이기도 했습니다.1. 토지공개념이란?토지공개념은 토지의 사적 소유를 인정하되, 공공복리를 위해 그 이용과 소유를 제한할 수 있다는 개념입니다. 헌법 제23조에 근거하며, 무분별한 토지 투기와 가격 상승을 방지하기 위해 도입되었습니다.2. 왜 1989년이었나?1980년대 말, 부동산 가격은 폭등했고 투기가 만연했습니다. 여기에 민주화 이후 개혁 요구가 높아지며, 노태우 정부는 정치적 정당성과 개혁 이미지를 동시에 확보하.. 더보기
박정희 정부 시절, 토지보유세와 유사한 정책들 박정희 정부 시절, 토지보유세와 유사한 정책들토지공개념 논의부터 개발이익환수까지박정희 정부는 산업화의 기반을 다진 시기이지만, 그 이면에는 토지 독점과 부동산 투기의 문제가 커져갔습니다. 본 글에서는 당시 시행되었던 토지 관련 정책들 중 오늘날의 토지보유세와 유사한 성격을 지닌 사례들을 정리합니다.1. 토지공개념 도입 논의1978년 건설부 장관 신형식은 “토지는 절대적 사유화가 불가능하다”며 공공재로서의 성격을 강조했습니다. 이는 한국 최초의 토지공개념 위원회 구성을 촉발했으며, 이후 노태우 정부의 토지공개념 3법의 사상적 기반이 됩니다.2. 부동산 투기억제 조치1967년 & 1978년: 부동산투기억제 특별조치법 시행토지 취득 제한, 투기 목적 거래 단속, 계약 해지 명령 등 포함불로소득을 실질적으로 억.. 더보기
박정희 정부의 토지공개념 정책: 개발제한구역과 지가통제의 의의 박정희 정부의 토지공개념 정책: 개발제한구역과 지가통제의 의의1970~80년대, 대한민국은 고도성장을 경험하며 도시화가 가속화되었습니다. 이 과정에서 나타난 부작용 중 하나는 토지의 불평등과 투기였고, 이에 대응해 박정희 정부는 공공성을 강조하는 토지정책을 추진하게 됩니다.1. 개발제한구역(그린벨트)의 탄생1971년, 수도권 인구 집중과 무분별한 개발을 막기 위해 서울 외곽에 그린벨트를 설정했습니다. 이는 국가가 도시 확산을 통제하고, 공공이 도시 구조를 계획적으로 관리하겠다는 의미였습니다.✅ 핵심 개념: 사유지 개발 제한, 공익 우선, 환경 보호2. 지가상승 억제와 사전 통제1978년 ‘지가 안정을 위한 특별조치법’을 통해 토지 거래 신고, 공시지가 제도, 투기 규제가 도입되었습니다. 이는 후에 토지초.. 더보기
민본 사상과 조선 정치 개혁: 사림파와 훈구파의 대립 사림파와 훈구파의 갈등 속에서 발전한 조선의 민본 사상조선 중기, 사림파와 훈구파의 갈등은 조선 정치사에서 중요한 분기점을 제공하며 민본 사상의 발전에 깊은 영향을 미쳤습니다. 두 세력은 각기 다른 정치적 이념과 사회적 배경을 바탕으로 경쟁하며, 결과적으로 조선의 민본적 개혁과 통치 철학을 형성하는 데 중요한 역할을 했습니다.1. 훈구파와 사림파의 기원과 이념훈구파는 조선 건국 초기에 중앙집권적이고 권위주의적인 정치체제를 유지하기 위해 활동한 개국공신들로 구성되었습니다. 이들은 군사적 공훈을 바탕으로 부와 권력을 축적하며 국왕 중심의 정치 체제를 지지했습니다. 그들의 이념은 실질적 통치와 안정에 초점이 맞춰졌으며, 대규모 토지 소유를 통해 경제적 기반을 강화했습니다.사림파는 주로 지방 유학자 출신으로, .. 더보기
계유정난 이후 공신전 지급과 직전법 개혁의 연관성 계유정난의 배경과 정치적 맥락1453년 계유정난은 수양대군(후일 세조)이 조선 6대 임금 단종의 권력을 빼앗고 왕위에 오르는 정치적 쿠데타였습니다. 김종서와 황보인 등 단종을 지지하던 주요 인물이 제거되며, 조선 초기 정치권력이 급격히 재편되었습니다. 이러한 쿠데타는 단순한 권력 투쟁이 아니라 조선의 사회·경제 구조와 제도 개혁에도 중요한 영향을 미쳤습니다.계유정난 이후 공신전 지급의 배경세조는 계유정난을 성공시키며 자신을 도운 공신들에게 보답하기 위해 대규모로 공신전(功臣田)을 지급했습니다. 공신전은 세조 정권의 기반을 강화하는 수단이었지만, 무분별한 지급으로 인해 국가의 토지 분배 체계에 혼란을 초래했습니다. 기존의 과전법 체계에서 지급된 공신전은 수조권(收租權)을 가진 관리들의 이익을 더욱 확장시켰.. 더보기
공유의 가치, 김유준 목사의 희년 사상으로 보는 자원과 공존의 철학 김유준 목사의 『희년』 인용구는 자원과 소유에 대한 깊은 철학적 메시지를 담고 있습니다. 이 글에서는 그의 사상이 현대 사회에서 어떻게 중요한 의미를 가지며, 구체적으로 어떤 실행 가능성을 지니는지 분석해 보겠습니다. 1. 자원 공유의 새로운 패러다임김유준 목사는 "자원은 특정 개인이 독점할 수 없다"는 철학을 통해, 자원을 공동체의 공유 자원으로 바라보아야 한다고 주장합니다. 이는 이미 일부 사회에서 적용되고 있는 '커뮤니티 랜드 트러스트(Community Land Trust)' 모델을 통해 구체화되고 있습니다. 이 모델은 토지를 공동 소유하여 지역 사회에 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 김유준 목사의 사상은 이러한 자원 공유 모델에 철학적 정당성을 부여하여 더욱 확산되는 데 기여할 수 있습니다.2... 더보기
레위기 18장과 희년 정신: 출애굽의 제도화 실패와 현대적 의미 너희의 전에 있던 그 땅 거민이 이 모든 가증한 일을 행하였고 그 땅도 더러워졌느니라. 너희도 더럽히면 그 땅이 너희 잊기 전 거민을 토함같이 너희를 토할까 하노라.레위기 18:27-28레위기 18:27-28의 의미와 현대 희년 운동의 교훈1. 레위기 18장 27-28절의 경고와 출애굽 정신의 의미레위기 18장은 이스라엘 공동체에 주어진 하나님의 도덕적, 윤리적 기준을 강조하며, 이방 민족들이 부정한 행위로 인해 땅이 더럽혀졌음을 경고합니다. 또한, 이스라엘 백성이 동일한 부정과 불의를 범할 경우, 그 땅이 그들을 "토해낼" 것이라고 경고합니다. 이는 출애굽 정신과도 깊은 연관이 있습니다. 출애굽은 단순한 해방이 아니라, 공평과 정의가 사회 제도로 자리 잡는 것을 목표로 합니다. 하나님께서 해방된 이스라.. 더보기
나봇의 포도원 이야기로 배우는 희년 정신과 정의 어린이 성경공부: 나봇의 포도원과 희년사상 연결하기 1. 도입: 희년을 소개하며 흥미 유발하기 (10분)질문 던지기:“만약 매 50년마다 모든 빚이 없어지고 땅이 주인에게 돌아온다면 어떤 변화가 생길까요?”간단한 설명:희년은 하나님께서 정하신 회복과 나눔의 시간입니다. 이때 모든 빚이 탕감되고 잃어버린 소유가 원래 주인에게 돌아갑니다. 모든 사람에게 공평한 출발을 다시 시작할 기회를 주는 것이 바로 희년의 정신입니다.연결 포인트:나봇의 포도원 이야기는 이 희년 정신과 연결됩니다. 나봇은 하나님의 법에 따라 포도원을 팔지 않았고, 왕의 요구를 거절했습니다. 오늘은 왜 나봇이 이런 선택을 했는지, 그리고 희년 정신이 우리 삶에 어떤 의미를 가지는지 배워 봅니다.2. 본문 읽기와 이해 (15분)읽을 본문:열왕.. 더보기
엘리야의 목소리로 외치는 현대의 예언적 경고: 청년 주거권 침해와 탐욕에 대한 심판 "아합아! 네가 나봇의 피를 흘리며 포도원을 탐하였듯, 오늘날 탐욕에 물든 자들이여! 청년들의 피로 쌓은 집과 땅이 너희를 파멸로 이끌 것이다!"1. 자본과 탐욕에 대한 예언적 경고"집과 땅을 독점하며 청년을 압제하는 자들이여, 탐욕의 결과는 너희에게 심판으로 돌아올 것이다!"현대의 자본가들이 주택 투기와 전세사기를 통해 부동산을 독점하면서 많은 청년들이 안정된 주거를 잃고, 미래마저 위협받고 있습니다.나봇의 포도원이 그의 조상의 유산이었던 것처럼, 청년의 주거권 박탈은 삶의 기본권을 빼앗는 일입니다.​2. 탐욕의 구조와 심판에 대한 경고“너희가 피로 쌓은 모든 집은 정의의 불길 속에 무너질 것이다!”성경의 나봇 이야기에서 아합과 이세벨이 탐욕으로 남의 땅을 빼앗아 저주를 받았듯, 오늘날 집과 땅을 투기.. 더보기

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